一、有關問題答復

問題一：投標人資格中要求：投標人具有單項合同總建筑面積15萬平方米及以上或單項合同金額230萬元/年及以上的住宅小區項目至少一項；投標人在合肥市具有本地化服務能力；（在合肥市內具有固定的辦公場所，提供場地照片、租房合同或自有產權證書。），此條建議修改。

答復一：本項目并未要求注冊地在合肥以外的企業不能參與投標。提出本地化要求符合項目實際需求。執行招標文件要求。

問題二：原招標文件第四章 評標方法和標準（綜合評分法）人員要求：一、項目經理（1 人）  3、具有政府部門或事業單位頒發的勞動關系協調員二級及以上職業資格證的，得2分；此條建議修改。

答復二：所有投標人此項得分滿分。此項修改按答疑回復“二、招標文件修改”執行。

問題三：原招標文件第四章 評標方法和標準（綜合評分法）人員要求：一、項目經理（1 人）  4、具有人社部門頒發的物業相關的中級及以上職稱的，得2分。

問：職稱是專業技術人員的技術水平、工作能力的標志，建議修改為： 4、具有人社部門頒發的中級及以上職稱的，得2分。

答復三：執行招標文件要求。

問題四：原招標文件第四章 評標方法和標準（綜合評分法）人員要求：二、工程主管（1人）2、同時具有政府部門頒發的特種設備安全管理和作業人員A證和T證的，得2分。

問：物業公司電梯管理用到的是特種設備安全管理和作業人員A證，而政府部門頒發的特種設備安全管理和作業人員T證是電梯維保單位所必須的證書，兩者本就不是一個行業，難道此項目電梯維保也是物業公司嗎？用電梯維修單位的證書來設置此項明顯是不同行業的證書混用，是否此人如果有別的行業特殊證書也能在此條設置？此條明顯是為了某一家量身定制。建議將此項修改為：2、同時具有政府部門頒發的特種設備安全管理和作業人員A證的，得2分。

答復四：此項修改按答疑回復“二、招標文件修改”執行。

問題五：原招標文件第四章 評標方法和標準（綜合評分法）人員要求：三、保安主管（1人） 2、具有政府部門頒或事業單位發的保安員二級及以上職業資格證書的，得2分；

問：保安歸口管理為公安部門，公安部門發證的保安員證書是保安員上崗證，人社部門發證的保安員是職業資格證書，兩種證書都是政府部門發證，且本次設置的保安員二級及以上職業資格證書，明顯是局限人社部門發證才能加分，排斥了公安部門發證的保安員證書。且保安服務本就是物業管理下的一個分項，要保安員二級及以上職業資格證書明顯是為了排除其他投標供應商，提高了門檻。綜上，建議將此項修改為： 2、具有政府部門頒或事業單位發的保安員二級及以上職業資格證書或保安員證的，得2分；

答復五：此項修改按答疑回復“二、招標文件修改”執行。

問題六：原招標文件第四章 評標方法和標準（綜合評分法）人員要求：保潔主管（1 人） 具有三級及以上保潔員職業技能等級證書、三級及以上有害生物防制員職業技能等級證書的，每具有一項得1分，滿分2分。建議此條修改。

答復六：物業服務企業具有提供保潔及有害生物防治的職責，此項要求與崗位職責相匹配。保潔主管具有與工作相關的技能等級證書完全符合實際需求，保潔員證書顧名思義，有害生物防制員是具有有害生物（老鼠、蒼蠅、蟑螂、蚊子等）防制能力的體現，本項僅對保潔主管做了要求，并非所有保潔員執行此項要求，不存在排斥。此項修改按答疑回復“二、招標文件修改”執行。

問題七：原招標文件第四章 評標方法和標準（綜合評分法）人員要求：五、擬派其他人員（除以上人員外）1、擬派綠化人員：具有園林或園藝專業大專及以上學歷和人社部門頒發的園林專業初級及以上職稱的，每提供1人得2分，滿分2分。

建議將此項修改為：1、擬派綠化人員：具有大專及以上學歷和人社部門頒發的園林專業初級及以上職稱或綠化工職業資格證書的，每提供1人得2分，滿分2分。

答復七：此項要求為加分項。此項修改按答疑回復“二、招標文件修改”執行。

問題八：原招標文件第四章 評標方法和標準（綜合評分法）人員要求：4、擬派保安人員：具有政府或事業單位部門頒發的保安員二級及以上職業資格證書的，每提供1人得2分，滿分4分。

建議將此項修改為：4、擬派保安人員：具有政府或事業單位部門頒發的保安員二級及以上職業資格證書或保安證的，每提供1人得2分，滿分4分。

答復八：此項修改按答疑回復“二、招標文件修改”執行。

問題九：原招標文件第四章 評標方法和標準（綜合評分法）體系認證：投標人具有有效期內以下證書的：（1）質量管理體系認證證書；（2）環境管理體系認證證書；（3）職業健康安全管理體系認證證書；（4）安全生產標準化認證證書；（5）應急預案管理能力評價認證證書。每提供一項得 1 分，滿分5分。

建議此條修改。

答復九：此要求符合項目需求。僅作為加分條件，不存在限制或排斥潛在投標人，不作修改。按招標文件執行。

問題十：原招標文件第四章 評標方法和標準（綜合評分法）獲獎情況3、自2020年1月1日以來（以頒獎文件時間為準），投標人獲得市級及以上政府單位或行業協會頒發的“垃圾分類優秀物業服務企業”榮譽的，得3分，滿分3分。

建議此條修改。

答復九：合肥市人民政府辦公室2021年2月9日印發《合肥市生活垃圾分類管理條例實施細則》，要求各縣（市）、區人民政府，市政府各部門、各直屬機構進一步規范和加強生活垃圾分類管理，切實提升生活垃圾分類實效。垃圾分類工作已作為各級政府的重點工作之一，此項要求符合本項目實際，且作為加分項，不存在限制性要求，不予以修改。按招標文件執行。

問題十一：原招標文件第四章評標方法：一、人員要求“保安主管（1人）1、具有退伍軍人證書的，得1分；2、具有政府部門頒或事業單位發的保安員二級及以上職業資格證書的，得2分；3、具有政府部門或事業單位頒發的建（構）筑物消防員（或消防設施操作員）職業資格證書的得2分。滿分5分。”二、人員要求“4、擬派保安人員：具有政府或事業單位部門頒發的保安員二級及以上職業資格證書的，每提供1人得2分，滿分4分。”三、獲獎情況“2、自2020年1月1日以來（以頒獎文件落款時間為準），投標人具有市級及以上政府單位。建議此條修改。

答復十一：保安員并未退出職業資格目錄，2021年版《國家職業資格目錄》調整為技能人員職業資格準入類職業資格，此項修改按答疑回復“二、招標文件修改”執行。

二、招標文件修改

招標文件原內容：

修改為：

合肥市廬陽區祥和府小區業主委員會

安徽金泉工程管理咨詢有限公司

2023年7月25日